Lexvanleeuwen.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Nieuws

Steeds meer betaalbare woningen in Den Haag

De laatste jaren komen er steeds meer betaalbare woningen bij in Den Haag, drie jaar geleden was het aantal sociale huurwoningen nog erg laag. De behoefte aan betaalbare woningen is in een stad als Den Haag nou eenmaal erg hoog, daarom heeft de gemeente de productie van deze woningen flink opgeschroefd. Dit gebeurt in samenwerking met woningcorporaties, marktpartijen en het Rijk.

Het verduurzamen van woningen

Als we in Nederland op het huidige tempo doorgaan met het verduurzamen van huizen is Flevoland over 15 jaar de enige provincie waarvan alle woningen label A hebben. Voor veel provincies geldt dat het op dit tempo tot 2050 gaat duren en voor Zeeland is dat zelfs pas in 2090. Dit blijkt uit een onderzoek van woningwaarderingsbedrijf Calcasa.

Wat is de WOZ Waarde van een woning?

Het is een bekend begrip op het gebied van makelaardij, de WOZ-waarde van een woning. Maar wat betekent het nou precies? En wat kan je vervolgens met deze informatie? In dit artikel leggen we alles uit wat te maken heeft met de WOZ-waarde van je huis.

Overwaarde op je woning, wat te doen?

Als je overwaarde op je woning hebt is dat mooi nieuws. Overwaarde betekent dat het verschil tussen de geschatte marktwaarde en hypotheek positief is. Is jouw huis €300.000 waard en je hypotheek op dat moment €200.000? Dan heb je een overwaarde van €100.000. Dit is een flink bedrag waar je je woning bijvoorbeeld mee zou kunnen verbouwen waardoor het ook weer een hogere marktwaarde zal krijgen.

Meer woningen gekocht door particuliere investeerders

In de maanden oktober, november en december zijn in Den Haag 30 procent van de woningen die verkocht zijn door de huidige bewoner, gekocht door particuliere investeerders. Dit komt naar voren in een onderzoek wat uitgevoerd is door het Kadaster. Er wordt daardoor ook voorspeld dat de huizenprijzen in Den Haag nog meer gaan stijgen.

Ondanks goed coronajaar veel extra woningen in Den Haag nodig

Hoewel de problematiek in Den Haag ten gevolge van de coronacrisis relatief meevalt, moet er in de toekomst stevig worden gebouwd. Toen corona in ons leven kwam werd verwacht dat de woningmarkt een crisis zou gaan meemaken die vergelijkbaar zou zijn met het jaar 2008/2009. Toch is er geen sprake van gekomen. Zowel de verhuur als verkoop is niet sterk afgenomen. Alleen op het gebied van expats is de vraag een stuk afgenomen. Toch verwachten een aantal experts dat er de komende jaar veel woningen bijgebouwd moeten worden.

 

Veel gebouwd in 2020, toch een tekort

Begin 2020 is door het kabinet een doelstelling van 75.000 nieuwbouwwoningen afgesproken met de bouwsector. Maar er sinds ‘maar’ 69.000 woningen opgeleverd. De cijfers van het CBS tonen aan dat er in Den Haag de meeste huizen zijn gebouwd. De hoogste stijging was in Zoeterwoude met 6%, hier werden namelijk 202 nieuwbouwwoningen gebouwd én opgeleverd. Ze zeggen ook wel dat de woningvoorraad hier met 6% is gestegen. De woningvoorraad zal veranderen door nieuwbouw, maar ook door splitsing, sloop of het samenvoegen van woningen. Ieder jaar zal dit weer veranderen, woningen moeten nou eenmaal soms vernieuwd worden en soms is slopen daarbij de beste optie.

Huis kopen in 2021 de nieuwe regels

Het nieuwe jaar is weer begonnen en als u op zoek bent naar een woning dan is er voor u ook het één en ander veranderd. Er zijn namelijk een aantal nieuwe regels opgesteld voor als u in 2021 een woning gaat kopen.

Nieuwste woningen

Amperestraat 1
2563 ZP Den Haag
€ 325.000 k.k.
85m² Benedenwoning 4 kamers
Statenlaan 154
2582 GX Den Haag
€ 375.000 k.k.
92m² Maisonnette 3 kamers